Anniele ja mulle ei meeldinud see väga, kui me sisse astusime, selgitab Connor Carroll, meenutades paari esimest visiiti (siis, kui nad käisid tutvumas) 1950. aastate rantšo stiilis majja, mis on nüüd nende kodu. Oli tunne, et peate lihtsalt suitsetamisjopet kandma, et lihtsalt selle sees olla, ütleb ta naerdes. Siis aga mõtlesid sellele ja tulid tagasi.
1500 ruutmeetri suurune paigutus, sealhulgas kolm magamistuba ja üks vann, oli paljutõotav. Sellel oli ees- ja tagaaed - lisaks kahe autoga garaaž. See asus Ida-Nashville'i trendikas ja käidavas piirkonnas. Kuid kõik oli aegunud ja 219 000 dollarit tundus palju selle kuju poolest, milles see oli. Siiski nägid nad potentsiaali. Lisaks oli kõik, mis Connorile kuulus, laos, sest ta oli olnud valmis kolima teise majja, kuid tema leping oli sulgemispäeval järsku läbi.
Annie ja Connor Carroll - esimene kodune ümberehitusKrediit: Joseph De Leo; Stiil: Matthew GleasonEluasemeturg on stressirohke igal ajal, kuid eriti esimest korda. Kõik tundub liiga kallis ja hinnad ainult tõusevad (tavaliselt). Sellele küsimusele pole selget vastust, kuid on selliseid edulugusid nagu Carrolls. Nad võtsid kokku 20% sissemakse ja viisid usuhüppe majaomanikele. Aja jooksul ja rohke küünarnuki määrdega muutsid nad dateeritud fiksaatori ülemise osa mugavaks nutika väljanägemisega koduks.
Saame palju rõõmu sellest, kui midagi ise teha, visioonist kinni pidada ja seda ellu viia, selgitab kommertsfilmide režissöör Connor. Annie töötab The Mix Interiorsis dekoraatorina. Ükskõik kui palju tööd enne nende abiellumist juhtus, meenutab Connor, et maja tundus ikkagi koht, kus mu asju hoida. Kuna Annie kolis sisse, on see tunne nagu kodus. Siin on, mida nad õppisid.
Esimene kodu Carrolli välimus enne 
Carrolli esimene kodu remonditud välimusKrediit: Joseph De Leo; Stiil: Matthew GleasonPaigaldage ennast üllatuste jaoks.
Alati, kui tahtsime midagi parandada, pidime teel parandama veel üheksa asja, ütleb Connor. Kontrollimisel selgus, et juhtmestik on dateeritud, kuid nad ei teadnud probleemi tõsidust. Kui nad eemaldasid köögi puitvoodri, et asendada see kipsplaadiga, avastasid nad, et kogu juhtmestik tuleb ümber teha - stat. See polnud mitte ainult vana, vaid ka mõni seadmete jaoks vale gabariit. Ühel traadil ei olnud seda midagi katmas, vaid naastude vastu vask, lisab ta. See oli meie esimene suur uh-oh hetk. Teine tuli siis, kui ta leidis 2-tollise vahe põrandaliistude ja seina vahel - vaja oli uusi põrandaliistu.
Ärge minge ainult esimese töövõtja juurde.
Alguses palkasime mõned inimesed väikeste projektide tegemiseks, mis näitas meile nende töö kvaliteeti, selgitab Annie. Paar hoidis kööki tehes edasi, kuni leidis endale armastatud töövõtja Chris Huffine. Ootamine oli seda väärt: ta mõtles välja viisi, kuidas kaks madalalt rippuvat tala kaovad, kui kõik teised olid öelnud, et seda ei saa teha. Nüüd edastame tema nime kõigile oma sõpradele, ütleb Annie.
Esimene kodune Carrolli köök enne 
Esimene kodune Carrolli köök ennePaar päästis, töötades olemasolevate sanitaartehniliste liinide piires ja kasutades puusepatöid, et muuta ruum suuremaks.DIY nii palju kui võimalik.
Kui plaan on valmis, tõstke esile kõik, millega saate ise hakkama saada, sealhulgas suuremate protsesside väiksemad osad. Köögis ehitas Connor The Home Depot raudtorudega avatud riiulid ja paigaldas alumised kapid. Ta ja Annie värvisid kodu interjööri ning tegid sõprade ja pereliikmete abiga suurema osa lammutamisest ise köögis, vannis ja välisküljel. Säästsime demos tonni, ütleb Connor.
Carroll Fist Home Remodeli söögitubaAnnie leidis Nashville'i kirbuturult paari robin-muna siniseid portselanikappe ja Connor päästis laua vanast korterirendist. | Krediit: Joseph De Leo; Stiil: Matthew GleasonÕppige oskusi kaupmehed.
Kui spetsialist on teie kodus, kasutage võimalust ja vaadake, kuidas asjad kokku pannakse ja kuidas need toimivad. Need teadmised aitavad teil tulevasi probleeme lahendada. Inimesed on valmis teid õpetama ja seda kõike selgitama, ütleb Connor, kirjeldades tehingut, mille nad vannis töötanud töövõtjaga sõlmisid. Ma maksin talle, et ta plaatiks ühe seina ja näitaks mulle, kuidas ülejäänut teha. Nende hinnangul säästab tööjõud vähemalt 1000 dollarit.
Esimene kodune Carroll Bath enne 
Carrolli esimene kodu ümberehitusvannKrediit: Joseph De Leo; Stiil: Matthew GleasonTehke see kohe sobivaks.
Annie sisekujunduse taust teavitas kõiki renoveerimisplaane. Ta ütles, et püüdsime säilitada 1950. aastate kodu esialgse võlu, muutes selle funktsionaalsemaks ja andes talle oma seisukoha. Näiteks vannis olev valge metrooplaat on omane ajastu rantšo stiilis majadele. Paar hoidis originaalset puitvoodrit elutoas, kuid värskendas seda värviga ( Sherwin-Williamsi varju kasvanud, SW 6188 ). Ja kui nad välimust uuendasid, maksid nad lisatasu, et lisada oma uutesse vinüülakendesse dekoratiivsed võred, et luua traditsioonilisem esteetika.
Carrolls enne kodu remondis esimest elutuba 
Esimese kodu Carrollsi elutoa seadeKrediit: Joseph De Leo; Stiil: Matthew Gleason 
Carrolls esimese kodu remonditud elutoa puhvetkapp 
Carrolls esimese kodu remonditud elutoa kaminVasakul:Krediit: Joseph De Leo; Stiil: Matthew GleasonParemal:Krediit: Joseph De Leo; Stiil: Matthew Gleason Higistage väikesed asjad.
Annie meenutab, mida ta tundis pärast seda, kui nad paigaldasid välisukse juurde valgusti, mõtlesin: See on lihtsalt latern, kuid see värskendab maja tõesti! Need väikesed asjad on need, mis teevad suurt vahet. Paar lisas puidust verandaposti koos aadressinumbritega, värvis elutoa tumeroheliseks, riputas uued aknaprotseduurid ja omandas originaalosad mõnelt oma kunstnikust sõbralt.
Esimese kodu Carrollsi lõplikud numbridKrediit: Joseph De Leo; Stiil: Matthew GleasonLõpeta see fiksaator-ülemine!
Mõnikord peate selle täitmiseks minema vooluga kaasa. Siin on Annie ja Connori kuus parimat nõuannet
1. Teadke oma mittevõlgatavaid.
Connor soovis elada linnas. Oma eelarvet arvestades teadis ta, et vaatab maja, mis vajab tööd. Mul on sõpru, kes soovisid uut ehitist ja nad pidid linnast tõesti kaugele kolima, meenutab ta. See oli ikka veel väljaspool minu hinnaskaalat, kuid turg läks pähe. Kui tahtsin midagi linnas, pidin seda siis tegema.
2. Võtke seda üks päev korraga.
Connoril kulus sissemakse saamiseks mitu aastat (ja lapsepõlvest säästukonto tühjendamine). Remonditööde tegemiseks soovitavad nad kannatlikkust. Veetsime palju aega õigete inimeste leidmiseks ja asjade hinnakujundamiseks. Kui hinnangud tuleksid liiga kõrgeks, mõtleksime välja viisi, kuidas osa tööd ise teha või vaatame projekti ulatuse üle, ütleb Annie.
3. Band-Aidi parandused on korras.
Pärast raha maha panemist mõtlesin: Kuidas ma selle kõik korda saan? Connor ütleb. Aga siis sain aru, et saab elada paljuga. Enne kui nad said vanni uuesti teha, pani Annie selle plaatide värviga üles. Kui nad leidsid põrandalaudast augu, mis viis otse õue, mõtlesid nad välja ajutise lahenduse. Hävitaja hävitas lünki igakuiselt ja see oli korras, selgitab ta.
4. Painutage omaenda lihaseid.
Iga unts tööjõudu, mille isiklikult panustate, säästab mitte ainult raha praegu, vaid loob ka tulevikus edasimüügiväärtust. Ainult nelja aasta jooksul on Carrollsi kodu hinnatõus olnud muljetavaldav 44% (tuginedes nelja kinnisvarateenuse keskmisele hinnangule). Teisisõnu saab paar lõpuks raske töö eest tasu.
5. Otsige finantseerimistehinguid.
Connor ja Annie said 500 dollari suuruse elektriarve ja pidid kohe aknad vahetama. Õnneks pakkus müüja 18-kuulist intressita makseplaani 16 000 dollari katmiseks. Praegu on akna- ja HVAC-inimestelt palju pakkumisi, selgitab Connor. Nüüd on nende elektriarved talvel vaid 150–200 dollarit kuus.
6. Pea kinni oma eelarvest.
Annie armastas puitakende välimust, kuid valis kulude vähendamiseks vinüülaknad. Samuti kasutasid nad köögi jaoks traditsioonilise puidu asemel insenertehnoloogilist lehtpuitu, säästes tuhandeid dollareid. Renoveerimise üle otsustamisel arvestage teiste oma kvartali kodude hindadega. Te ei soovi investeerida rohkem, kui on võimalik edasimüügi korral tasuvust saada.