Kodu ümberehitamise projektKrediit: Hero Images / Getty Images1. Kontrollide vahelejätmine
Ära jäta kasutamata võimalust korraldada igat liiki inspekteerimisi, mida teie kodu ette kujutab - enne ostate selle võimaluse korral (mõelge elektri-, HVAC-, konstruktsiooni-, katusekatte-, termiidi-, sanitaartehnilistele jms). Tõsi, kontrollid pole tavaliselt tasuta ja need suurendavad koduostuprotsessi kulusid. Kuid kaaluge tagurpidi: andes endale õhupildi ajast, vaevast ja rahalistest ressurssidest, mida peate koju valama, saate teha teadliku otsuse selle kohta, mida saate endale lubada - või kas te isegi ei soovivad esmalt renoveerimise ette võtta. See samm võib järgnevatel aastatel säästa aega ja tuhandeid renoveerimiskulusid.
2. Potentsiaalselt kallite probleemide ignoreerimine
Ära lase Pinteresti täiuslikus unistuste köögis veetlevat valget metrooplaati ahvatleda veenda teid keldris lekkiva katuse, vintske tugitala või häguse veepunkti eest. Pange tähele: kui töövõtja, inspektor või kommunaalteenuste töötaja on teie kommunaalteenuste vanuses või seisukorras šokis, jätkake ja koostage plaan nende asendamiseks. Renoveerimisel on kaks aspekti: see, mida sina tahan mida teha ja värki, mida sina omama tegema. Veenduge, et teaksite erinevust ja kulutaksite kõigepealt oma vaevaga teenitud raha kohustuslike asjadega.
3. Ei mõtle suurt pilti
Enne alustamist tehke realistlik ülevaade oma kodu renoveerimisvajadustest ja iga projektiga seotud kuludest. Koostage nimekiri - mõelge lühiajaliselt (järgmise aasta jooksul), keskpikas perspektiivis (2–5 aastat välja) ja pikas perspektiivis (5 aastat või rohkem eemal) ja pidage sellest kinni.
4. Esimese kohatud töövõtja, katusemeistri või elektriku palkamine
Hankige vähemalt kolm (või rohkem) hinnangut vajamineva töö kohta. Küsige viiteid ja kinnitage, et teie potentsiaalne rentimine on teie kodule sarnase stiili ja vanusega sarnaste kodudega kvaliteetset tööd lõpetanud. Pidage meeles: need ettevõtted teevad teie jaoks suurt tööd ning nende oskus ja meisterlikkus mõjutavad teie investeeringu pikaajalist väärtust.
5. Mitte arvestada kodu pikaajaliste vajadustega.
Mõelge lastele, lemmikloomadele ja tulevastele ostjatele. Tee seda enne müüride maha löömine, koduaia koi tiigiks muutmine või selle kolmanda magamistoa muutmine tapja kapiks.
6. Seinte lammutamine, valmistamata ette, mis nende taga on
Konstruktsioonielementide muutmine, torude ümberpaigutamine ja elektriseadmete liigutamine ei ole odavad protsessid. Veenduge, et teie projekt oleks kohustuslik ja seejärel kaaluge, kas olete valmis tegelema kõigiga (potentsiaalselt kallite) probleemidega, mis võivad teie alustamisel paljastuda - eriti vanemates kodudes.
7. Professionaalide palkamata jätmine
Vaadake kõvasti peeglisse ja küsige endalt, kas teie isetegemisoskus on mõne projekti jaoks nuusktubakas. Miski pole hullem kui raisata oma aega (ja raha) projektile, mille uuesti tegemiseks peate maksma kellelegi teisele.
8. Värvi väärtuse alahindamine
Ilmselt olete seda varem kuulnud, kuid paar kihti kvaliteetset värvi ja krunti seintel ja sisekujunduses on kulutõhus viis hingata uut elu pimedatesse, kopitavatesse ja väsinud ruumidesse. Lisaks, kui teil on aega ja teadmisi seda ise teha, võite oma raha suunata keerulisemate projektide elluviimiseks professionaalile maksmiseks.
9. Naabruskonna juhiste kontrollimata jätmine
Kodu ostes nõustute sageli järgima rangeid naabruskondade ühenduste või ajalooliste komisjoni määrusi, eriti mis puudutab kodu väliseid elemente. Enne kaevamist, lammutamist, gussitamist või lisamist peate läbima õige kinnitamisprotsessi. Kui te ei küsi eelnevat heakskiitu, võidakse teil paluda projekti tagasi viia endine seisund.
10. Ei küsi naabritelt nõu
Võimalik, et vähemalt üks teie naabritest on ise oma kodu renoveerinud - ja nende kaevamised võivad teie stiililt ja vanuselt sarnased olla. Nad võivad sageli soovitada usaldusväärseid kohalikke spetsialiste või pakkuda väärtuslikke teadmisi selle kohta, mida võite kodu renoveerimise ajal oodata. Lisaks on see loomulik viis luua tervislikke ja pikaajalisi suhteid oma uues kogukonnas.