Igaüks, kes on kunagi vaadanud Fiksaator ülemine (loe: kõigil) on tõenäoliselt oma kodumajapidamiste jaoks vaimse pesupesemise nimekiri. Talumaja valamu oleks tore, kas pole? Ja kujutage ette, mida Joanna nendega peale hakkaks korrused .
Kuid kui teid pole õnnistatud renokuninga ja -kuninganna enda külastusega - või kui teil on ise palju aega, sularaha ja stiiliriistu - on tõenäoline, et täismaja klapp ei ole kaartidel. Nii et kui peate valima vanni ümberehituse, keldri ümberehituse või uhiuue katuse vahel, siis mida teete?
Üks lahendus: lase oma rahakotil otsustada. Vastavalt uus aruanne riiklikust kinnisvaramaaklerite ühingust võib kodu remondiprojektide investeeringutasuvus olla väga erinev, kusjuures mõned parandused hüvitavad kogu renoveerimise maksumuse (ja siis mõned), teised aga jäävad alla. Andmete koostamiseks küsitles NAR tuhandeid ümberkujundamise eksperte, et määrata kindlaks 20 erineva koduprojekti keskmine maksumus, alates köögi täielikust renoveerimisest kuni HVAC-süsteemi asendamiseni. Seejärel koputasid nad kinnisvaramaaklerite paneeli, et teha kindlaks, kui palju sularaha need täiendatud funktsioonid võiksid kodu edasimüügiväärtusele lisada.
Talu stiilis köögi jaoks surijate kahjuks polnud kõige tulusamad versiooniuuendused just kõige glamuursemad. Aruande kohaselt peaksite tõesti mõtlema uue katuse peale, kui soovite renoveerimist, mis tasub ennast ära (kui Kariibi mere puhkusel jääb sissemakseks piisavalt raha). Välise paranduse abil saab teie koju maksta täiendavalt 8000 dollarit edasimüügiväärtust ja keskmise kuluga 7500 dollarit on see investeering, mis on rohkem kui väärt.
Vahetult katusekatte taha tulek on lehtpuupõrandate mõnevõrra põnevam lisamine, mis maksab teile 4600-protsendise tagasivõtumääraga 4700 dollarit, kui otsustate oma kodu müüa. Üldiselt kipuvad välised uuendused end rohkem maksma kui nende sisemused - välja arvatud põrandakatted ning isolatsiooni ja õhukonditsioneeri ilmselgelt seksikad asendused.
Kodu sisemuses kaotavad populaarsed renoveerimisprojektid, nagu köögi või vannivanni täiendamine, punktid suuresti sellega kaasnevate kopsakate kulude tõttu. Lihtsalt uute pindade, materjalide ja seadmetega vannitoa täiendamine võib maksta teile tagasi 35 000 dollarit 57-protsendilise tagasimaksemääraga; köök töötab natuke järsemalt, kusjuures vähem on saadud väärtust (52 protsenti). ROI spektri osas oli veelgi hullem kapi renoveerimine, mis tasub keskmiselt vaid 40 protsenti oma maksumusest. (Ja vastupidiselt sellele, mis Seks ja linn võib-olla arvate, et null kinnisvaramaaklerit teatas, et uuendatud kapp on kunagi müügilepingu pitseerinud.)
Kuid muidugi ei saa raha õnne osta. Ja uue köögiga tuleb palju kaasa. Aruande kohaselt, mis määras tuhandete majaomanike küsitluse põhjal ka igale projektile „Rõõmu skoori“, pakuvad uuendatud köögid palju remondijärgset õnne, üldise õnneteguri puhul 9,7 kümnest. ? Rahulolu ümberehitamine ei muutu paremaks - projekti Rõõmskoor teenis täiusliku 10.
Härrased, te kuulsite seda siin kõigepealt.