170517-varjatud-kulud-maja-müükKrediit: Getty Images - iStockphotoSee peaks olema müüjate turg, kus koduhinnad kogu riigis tõusevad, samas kui müügiks saadaolevate kodude arv väheneb.
Siiski ei tähenda see, et oma kodu mahalaadimine on odav.
Tegelikult võivad maja müügi varjatud kulud ulatuda 10 000 dollarist kuni 55 000 dollarini, sõltuvalt teie elukohast, selgub Zillowi ja veebiteenuste turu Thumbstack uuringust. Riiklikult on keskmine summa ligi 15 200 dollarit.
'Nende jaoks, kes kavatsevad sel aastal müüa, leidke aega, et uurida kõiki kulusid, mille eest võiksite vastutada ja kuidas need võivad mõjutada teie kasumit või isegi järgmise kodu eelarvet,' ütleb Zillow Groupi turundusjuht Jeremy Wacksman.
Need tähelepanuta jäetud kulud jagunevad tavaliselt kahte suurde kategooriasse:
* SULGEMISKULUD
Riiklik keskmine: 12 500 dollarit
Kõrgeim hind: San Francisco - 51 500 dollarit
Madalaim hind: Indianapolis - 8 200 dollarit
Suurim osa teie sulgemiskuludest läheb teie kinnisvaramaaklerile. Komisjonitasud katavad keskmiselt umbes kolmveerandi teie müügikuludest.
Teie börsiagent käsutab tavaliselt 6% teie kodu müügihinnast, mis tähendab, et kallimate ja kuumemate turgude müüjad peavad rohkem köhima. Sellepärast on sulgemiskulud San Franciscos, millel Zillowi sõnul on keskmine koduväärtus on ligi 1,2 miljonit dollarit , on nii kõrged.
Kuid sulgemiskuludel on rohkem kui lihtsalt agenditasud. Arvestada tuleb õigusabitasusid ja olenevalt teie elukohast ka müügi- ja ülekandemakse. Näiteks Seattle'i elanikud maksavad oma kodude müügi eest keskmiselt 8654 dollarit makse.
KODU EELNEV KULUD
Riiklik keskmine: 2650 dollarit
Kõrgeim hind: Los Angeles - 4000 dollarit
Madalaim hind: Columbus, Ohio - 1500 dollarit
Isegi kui olete tõeliselt kuumal turul, ärge eeldage, et võite lihtsalt panna müümiseks sildi. Samuti soovite oma maja nägusaks muuta, kui see pole muul põhjusel kui teie küsitud hinna tõstmine.
See hõlmab põhiteenuseid, nagu vaipade puhastamine (124 dollarit), värske värvikihi löömine (1141 dollarit) ning oma kodu lavastamine fotode ja avatud majade jaoks (1208 dollarit).
Kuid kodune ettevalmistus ei piirdu nende teenustega. Muud kulud võivad hõlmata maja puhastamist, muru hooldamist ja ladustamiskulusid, mis aitavad teil oma kodu turustamisel segamini ajada.
'Müüjad peavad oma kodu turule laskmisel arvestama nende täiendavate sageli vajalike kuludega,' märgib Thumbtacki ökonomist Lucas Puente.