Valge köögi detail uues luksuskodusKrediit: hikesterson - Getty ImagesOletame, et elate a starter koju . Te ei plaani igavesti seal viibida, kuid ei lähe ka niipea. Tahaksite teha mõningaid koduarendusi, kuid olete mures, et ei saa investeeringult palju tagasi, kui olete valmis müüma.
Ehkki see mõtlemine võib olla täpne, kui plaanite kööki täielikult sisikonna sisustada ja renoveerida, on hulgaliselt projekte, mis lisavad teie igapäevasele elule naudingut, ilma et teie elukoht oleks liiga suur. 'Mõelge kosmeetilistele muudatustele, mitte tohututele kapitaalremontidele,' ütleb Audrey Loder, luksusköögi ja vannimüüja Wilkinson Supply müügisalongi direktor. Raleigh, NC . Nende viie projekti elluviimine on odav (umbes 5000 dollarit või vähem) ja pakub teile rõõmu järgmisteks aastateks - või vähemalt seni, kuni riputate selle 'müügiks' sildi eesõue.
1. Vahetage köögi tööpinnad välja
Kuid ärge eeldage, et graniit on alati parim valik. 'Graniit pole nii eriline kui kunagi varem, sest igal köögil on see praegu olemas,' soovitab Loder. Kui countertops on ainus plaanitav versiooniuuendus, puistake taaskasutatud klaasile (umbes 85 dollarit ruutjalga kohta) tõelise wow-teguri jaoks või odavama, kuid sama uimastamise võimaluse saamiseks, proovige kvartsi (umbes 60 kuni 75 dollarit ruutmeetri kohta) . Kleepige neutraalsete värvidega, nagu valge, hall või ' hallikas , mis näib puhas ja helge ning ei lülita potentsiaalseid ostjaid välja. Kui teie eelarve lubab, soovitab Loder backsplashi täiendamine laiade heledate metrooplaatidega (mõelge 4-tolli-16-tollisele plaadile), mis on paigutatud ainulaadse mustriga, näiteks kalasaba.
2. Investeerige iseseisva bioetanooli kaminasse
'Nad lisavad tonni tegelaskuju ilma panka rikkumata,' ütleb Erin Davis, Mosaik Design and Remodeling juhtiv disainer Portland, OR . 'Eraldi seisvad seadmed kasutavad torusid, et suitsu kodust välja lasta, nii et see muudab paigaldamise lihtsamaks ja tasuvamaks.' Pidage meeles: kuna soojus kiirgub igast küljest, peate seadme ümber olema vähemalt 36 tolli vaba ruumi. Valige selline, mis on varustatud alusega (enamus seda teeb), mis leevendab vajadust lisada mittesüttiv põrandakate.
Loe rohkem: Trendihoiatus! 5 põhjust liikuda „agrihood“
3. Suurendage oma elamispinda terrassidega
'See on teie kodu taskukohane laiendus ja ideaalne koht külaliste lõbustamiseks või perega lõõgastumiseks,' ütleb Thomas O & apos; Rourke DeckingHero.com-ist, mis on ruudukujuline teekate ostmise ja paigaldamise juhend. Ja me ei räägi ka ainult kõrgendatud tekkidest. Tekimaterjale saab kasutada terrasside, välitingimustes elutubade ja isegi väliköögid .
Loe rohkem: Hääletage! Valige oma lemmikkodu müügiks linnades, mille nimed sobivad
4. Lisage madalpinge välisvalgustus
Mõelge tuledele oma sissesõiduteel, kõnniteedel ja siseõuel ning puude peal asuvatel ülevalgustitel. 'Nii tehes tekib õhkkond, eriti meelelahutuse ajal, ja nii see ka saab fotode kvaliteedi tõstmiseks postitate oma kodu, kui on aeg müüa, 'ütleb digitaalse kodu haldamise saidi HomeZada kaasasutaja John Bodrozic. Kui valgustussüsteem on paigas, paigaldage kindlasti taimerid, mis võivad ka sissemurdjaid eemale peletada.
Loe rohkem: Trulia juhend selle kohta, mida koduostjad igas osariigis tahavad
5. Andke oma välimusele makeover
Laske oma maja välisilme ja veranda professionaalselt elektriliselt puhtaks pesta, uuendage valgustid (see võib olla nii lihtne kui sibulate asendamine Edisoni stiilis, mis suurendab koheselt teie praeguse valgustuse lahedat jagatist, ütleb Loder), vahetage riistvara koduuksel uuendage oma postkasti, vahetage kulunud või katkised aknaluugid ja värskendage oma haljastust. Need lihtsad muudatused väljas pakib pundi ilma teie eelarvet purustamata.