Kui on kunagi olnud aeg aru saada, kui olulised on teie elavad ümbruskonnad, on see nüüd. Ja noh, kui miljonid inimesed jõuavad samal ajal just selleni, mis võib tähendada teie esimese kodu ostmist, on see eriti keeruline. Halb uudis: USA koduhinnad jõudsid eelmise aasta keskel rekordiliselt kõrgelekoroonaviiruse pandeemia, jaoks Hüpoteegiaruanded . Hea uudis: koduostuprotsessis navigeerimise hõlbustamiseks ja unistuste koju maandumise tõenäosuse suurendamiseks võite teha mitu lihtsat sammu. Allpool Andy Taylor, GM Krediidi Karma kodu kaalub oma peamisi näpunäiteid, et kaaluda, kas ostate oma esimest kodu.
- Harjuge virtuaalselt kodus ringi reisima. Me teame, me teame, et miski pole võrreldav teie tulevase võib-olla tagahoovi õhu hingamise ja käega mööda trepikoda piirdetoru. Kuid lähitulevikus muutuvad virtuaalsed kodutuurid standardseks. 'Sotsiaalsete distantseerimiskorralduste korral viiakse koduturneed sageli läbi praktiliselt, nii et peate enne pakkumise esitamist olema rahul sellega, et teil ei pruugi olla võimalust kodus isiklikult ringi reisida,' ütleb Taylor. 'Võimalikud koduostjad peaksid eeldama, et tehnoloogia mängib kogu koduostuprotsessis palju suuremat rolli. See tähendab, et kinnisvaramaaklerid reageerivad sellega, et panevad virtuaalsete või videotuuridega rohkem kodusid võrku ja tehnoloogia muudab kell 23 teie elutoa diivanilt ostmise lihtsamaks kui kunagi varem. öösel'
- Hüpoteegi eeltunnustamine on kohustuslik. Sellega praegu tegelemine aitab teil hiljem (ümmarguse üürikorteri) vannitoa põrandal nutmist vältida, kui teid sellest pakkumisest tagasi lükatakse, arvate, et võite võtmed võita. 'Enamik koduostjaid on juba enne kodu pakkumise tegemist kodulaenu jaoks eelnevalt heaks kiidetud, et tõestada, et nad suudavad koduostu finantseerida,' kommenteerib Taylor. 'Eelkinnitatud ja eelkvalifitseeritud isikute saamine on praegu eriti oluline, kuid laenuvõtjad peaksid ootavad enne laenu kinnitamist siiski rohkem kontrolli. Edaspidi eeldage, et laenuandjad kontrollivad teie finantsseisundit mitu korda, tagamaks, et midagi pole muutunud, eriti mis puudutab tööhõive kontrollimist. Paljud laenuandjad vaatavad sissetuleku ja tööhõive tõenäoliselt läbi protsessi hilises etapis enne sulgemist. '
- Mõelge enne ostmist sellele, kui kaua kavatsete oma uues kodus elada. „Hüpoteegi taotlemisel saate valida fikseeritud intressimäära (teie intressimäär on kogu laenu kehtivuse ajaks lukus) või reguleeritava intressimäära (intressimäär püsib tõenäoliselt fikseeritud umbes 3-7 aastat ja kalibreerib seejärel uuesti majandus), ”selgitab Taylor. 'Kui kavatsete oma kodus pikemaajaliselt viibida, on see suurepärane võimalus lukustada 30-aastane fikseeritud hüpoteek ajalooliselt madalate intressimääradega [kuna] intressimäärad jäävad kogu aasta jooksul ajalooliselt madalale tasemele.' Kui soovite oma kodu ostujõust aru saada, et anda teile eelarve lähtekoht, vaadake krediitkaardiga kodu taskukohasuse kalkulaator .
Nüüd on aeg hakata maja jahima. Kes ootab saate - ja hüpoteeklaenude eelhinnangute, tsk tsk - teeletulekut?